始作俑者来自温州市场
2021-02-12 15:05
来源:未知
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昨天下午,市规划和国土资源委官方微博发布消息称:“我市限购政策将于明年取消的消息”为不实传闻,我市将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策,促进我市房地产市场健康平稳发展。

徐枫表示,对于限购政策的取消传言,并不是第一次,早在2011年年末,限购政策实施满一周年的时候就已经传言甚嚣。近期,限购取消的传言在坊间流传,始作俑者来自温州市场。据徐枫分析,此次温州放松限购已得到官方确认,主要是为了救市,因为在全国房地产市场全面回暖的背景下,唯独温州楼市一蹶不振,因此当地政府将限购调整成“已有一套住宅的,可以再买一套”。

(责任编辑:邓一)

美联物业全国研究中心徐枫昨日接受采访时表示,“限购”作为一种楼市调控政策,自2010年4月30日在北京率先执行以来,陆续在主要城市推广,迄今为止已执行了3年多。政策内容主要是对户籍家庭购买本地住房数量提出了明确限制。深圳限购令在2010年9月30日出台,明确规定深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购两套住房,所以限购令相当于变相的房票。政策实施后,当年10月开始,小户型成交比例下跌,大户型成交比例上升,买家买房更倾向一步到位。这一信号为2010年以后中大户型的加剧开发埋下了伏笔。

14日,市规划和国土资源委官方微博回应“我市限购政策将于明年取消”的传闻,明确我市将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策,促进房地产市场健康平稳发展。

徐枫表示,在目前楼价上涨压力犹在的情况下,成交量相对稳定,从半年数据看,甚至稳中有升,深圳限购恐年内无取消的可能;同时,深圳作为移民城市,外来人口数量较多,普通住宅市场租赁活跃,租金上涨压力大:住宅市场2013年7月的租金数据为50.27元,较2005年1月上升39%。限购可以在一定程度上阻止有多套房的客户继续购买新房,将有限的刚需盘“留”给更需要的客户,从而减轻租赁市场的需求。但另一层面,限购也使得业主惜售,将房源储备起来,有的会将这些房源投放租赁市场,进而增加租赁供给。(记者 何可人 实习生熊子恒)

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